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保証会社・サービス内容

保証人代行 礼金って何?
賃借する際に家主にお礼として支払う金員です。 入居の際に家主に対してお礼として支払うお金と考えるのが一般的ですが、 礼金については特に法律的な定めがなく、当事者がどのような意思で授受したかによって決まり、 曖昧な場合には合理的に推測して判断することになりますので、賃借権の対価とも考えられます。
礼金は賃料の1〜2ヶ月分が相場で、 退去時には返金されません。

保証人代行 敷金って何?
賃料の滞納や、部屋の破損等の万一の備えとして、家主に対して預けておく金員です。 敷金は契約上の借主の債務を担保するために家主に対して預託する金員なので、借主が賃料の滞納や 部屋の破損などの債務不履行がなければ全額返金されますが、もし明け渡しの際に部屋の破損があれば 「部屋の修理代として敷金から差し引きます」というように、原状回復として敷金から控除されますし、賃料の不払いがあれば、その穴埋めとして敷金から控除されます。 敷金は賃料の2〜3ヶ月分が相場 です。


 

 

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